خذ سريع
- أطلقت Vesta Equity منصة NFT المدعومة بالعقارات.
- تأتي هذه الخطوة وسط طفرة في سوق الإسكان ، حيث يبحث المستثمرون عن طرق جديدة للاستفادة من العائدات.
يصادف اليوم إطلاق Vesta Equity ، وهي شركة استثمار عقاري ذات تطور.
تعتبر المنصة نفسها أول سوق في العالم من نظير إلى نظير لأصول NFT المدعومة بالعقارات.
يسمح لأصحاب المنازل الذين اشتروا ممتلكاتهم مباشرة ببيع جزء منها على أنه رمز NFT مرمز ومجزأ - والذي يتم تعبئته كضمان.
يقول الرئيس التنفيذي مايكل كاربنتير ، الذي بدأ العمل على هذا المفهوم منذ أكثر من عامين بقليل ، إن ميزة النموذج هي أنه يمكنك الوصول إلى قيمة منزلك دون الحاجة إلى إعادة رهنه أو بيعه.
وهذا يعني أيضًا أنه يمكن للمستثمر في أي مكان في العالم الاستفادة نظريًا من القيمة المرتفعة للعقار إذا ارتفعت الأسعار.
اثنان من الهيجان في واحد
يأتي إطلاق المنصة في لحظة محمومة في قطاع العقارات. وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، بينما كان الناس يتطلعون إلى التحرك وسط عمليات الإغلاق الوبائي ، كان متوسط سعر بيع منزل في الولايات المتحدة 346.900 دولار في عام 2021 ، بزيادة 16.9٪ عن عام 2020. وكان هذا هو أعلى سعر مسجل يعود إلى عام 1999. مبيعات المنازل كان أقوى عام منذ عام 2006 ، حيث تم بيع 6.12 مليون منزل ، بزيادة 8.5٪ عن العام السابق.
يقول كاربنتير: "يمكن للمستثمرين المشاركة من خلال الشراء في التقدير المستقبلي للممتلكات وبناء محفظة من الأصول العقارية كما يفعلون مع الأسهم".
يمكن للأشخاص المهتمين بالاستثمار تصفح سوق قابلة للبحث ، وتقديم عروض للأصول المرغوبة ، و "الاستفادة من السيولة" في السوق الثانوية ، أو في حالة البيع التقليدي للعقار.
يجادل فستا بأن هذا البناء يضفي الطابع الديمقراطي على تكوين الثروة من خلال توفير الوصول دون عوائق إلى القيمة المحفوظة في سوق العقارات.
تم تقديم حجج مماثلة من قبل من قبل لاعبي التمويل الجماعي في العقارات ، ولكن تم استخدام NFTs هنا نظرًا لسرعة التنفيذ على blockchain المفضل لدى Vesta ، Algorand.
يقول كاربنتير إن الاختيار يرجع إلى حقيقة أن Algorand محصن ضد الشوكات ، ويعطي نهاية فورية للمبيعات ، والتي عادة ما تكون واضحة في غضون أربع ثوان ، بالإضافة إلى وجود رسوم منخفضة.
تبحث المنصة في النماذج المستقبلية حيث يمكن استخدام NFT لشراء مالك من الرهن العقاري أو الإنشاءات للمشترين لأول مرة الذين يبحثون عن خيارات أخرى غير تمويل الديون.
قال كاربنتير: "سوف يتطور النموذج ويتكيف مع التوسع في تطبيقات حالة الاستخدام الأخرى".
تتوقع Vesta أن ينتشر في جميع أنحاء الولايات المتحدة في غضون 12 شهرًا ، بعد الإطلاق الأولي في كاليفورنيا. ستتوفر العقارات في عدد من الدول الأخرى أيضًا على النظام الأساسي عند الإطلاق.
قال كاربنتير: "ستكون هناك عملية تعليمية مع أصحاب المنازل حيث يتعين علينا أن نشرح لهم الاقتراح".
اقتراح لأصحاب
أحد مالكي العقارات ، الذي أدرج منزله في لاس فيغاس على المنصة ، هو مايك بيتشر. بصفته شخصًا انخرط في الاستثمارات العقارية في الماضي ، كان Pitcher يبحث عن حل blockchain.
يجادل بأن هذا الهيكل مفيد من وجهة نظر المشتري لأنه يمكنك شراء أجزاء أصغر من الأصل ، وهو أمر غير ممكن في ظل الظروف العادية في العقارات.
حتى الآن ، ركزت NFTs إلى حد كبير على ترميز الأصول الرقمية ، ولكن الموجة الأخيرة من المشاريع وجهت أنظارها إلى تطبيقات العالم الحقيقي.
في وقت سابق من فبراير ، باعت شركة Propy ، وهي شركة بلوكتشين عقارية ، أول ممتلكاتها في الولايات المتحدة.
لفتت عملية البيع الانتباه إلى حقيقة أنه ، كجزء من الصفقة ، يتلقى المالك رمزًا غير قابل للاستبدال كدليل رقمي للملكية.
كما لاحظت Tampa Bay Times ، كانت الشقة مملوكة سابقًا لـ Leslie Alessandra ، مؤسس شركة تشفير تسمى DeFi Limited. من بين العقارات الأخرى ، بيع شقة في فلوريدا في ظل ظروف مماثلة وشيك.
يقول كاربنتير إنه لا يريد استبعاد المستثمرين المحتملين أو الأشخاص المهتمين بالسوق من خلال دفع زاوية blockchain للمنتج فقط. قال إنه يجب أن يكون في المتناول وقابل للاستخدام أولاً.
قال: "لا تهتم بالتكنولوجيا الموجودة في هاتفك - سواء كانت 5G أو 4G ، فأنت لا تهتم بطريقة عمل الكاميرا". "أنت فقط تريد أن تعرف أنها تعمل ، وهذا هو بالضبط النهج الذي اتبعناه."
theblockcrypto
