Schnell nehmen
- Leslie Alessandra, die Eigentümerin der Immobilie, die für 650.000 US-Dollar verkauft wurde und von einer NFT unterstützt wurde, gab über 15.000 US-Dollar für die Auflistung der Immobilie aus, ohne Anwaltskosten.
- Alessandra, die Gründerin von DeFi Unlimited, sagt, sie habe mit Propy, einem auf Immobilien ausgerichteten Blockchain-Startup, zusammengearbeitet, um „das Konzept zu beweisen“.
Oben abgebildet: Das Anwesen in Florida wurde letzten Monat in einer NFT-gebundenen Transaktion verkauft.
Letzten Monat berichtete The Block über den Verkauf eines Hauses, das in Florida über Propy, ein Immobilien-Blockchain-Unternehmen, verkauft wurde. Das Haus brachte über 650.000 US-Dollar ein und war an eine NFT gebunden, die den Verkauf und den rechtmäßigen Eigentümer authentifizierte.
The Block traf sich mit der Verkäuferin der Immobilie, Leslie Alessandra, um mehr über den Verkauf und den damit verbundenen Prozess zu erfahren.
Das Interview wurde aus Gründen der Klarheit und Länge bearbeitet.
Anushree Dave:Was hat Sie dazu bewogen, eine NFT-besicherte Immobilie zu verkaufen? Warum verkaufen Sie es nicht einfach auf die normale Art und Weise der alten Schule, wie wir es jetzt alle tun?
Leslie Alessandra:Ich bin also Immobilieninvestor. Ich investiere seit mehreren Jahren in Immobilien mit langfristigen Holds und Fix-and-Flips. Und dann, vor ein paar Jahren, bin ich irgendwie in den Krypto-Kaninchenbau gefallen und konnte einfach nicht genug davon bekommen, etwas über Krypto- und Blockchain-Technologie zu lernen. So sehr, dass mein Cousin und ich DeFi Unlimited eröffneten, ein Kryptounternehmen, das traditionellen Unternehmen hilft, auf die Blockchain umzusteigen. Wir haben also wirklich als kleines Kryptounternehmen angefangen, das nur versucht hat, kleinen Unternehmen dabei zu helfen, Kryptowährungen für Zahlungen zu akzeptieren oder NFT für das Marketing zu verwenden.
Und wir stellten fest, dass es eine echte Lücke in der Wissensbasis des Durchschnittsbürgers über Krypto und Blockchain und die Vorteile von Blockchain gab. Und so stellen wir fest, dass die meisten Leute, wenn sie an NFTs dachten, nur an den Verkauf von Beeple dachten, dem Kunstwerk, das für mehrere Millionen Dollar verkauft wurde. Aber sie verstanden den praktischen Nutzen der Technologie nicht. Also habe ich mit meinem Cousin gesprochen und gesagt, warum erwägen wir nicht, diese Immobilie als NFT zu verkaufen? Und auf diese Weise können wir den Menschen ein praktisches Beispiel für Immobilien zeigen, denn jeder wird irgendwann in seinem Leben entweder eine Immobilie kaufen oder verkaufen.
ANZEIGE:Wie sind Sie mit Propy in Kontakt gekommen, um ihre Plattform zu nutzen?
LA:Also wollten wir es selbst machen. Aber dann gingen wir schließlich zur Bitcoin-Konferenz, wo wir [Propy-CEO] Natalia trafen. Sie hatte erwähnt, dass sie bereits eine Auktionsplattform eingerichtet hatte. Also haben wir uns entschieden, mit ihr zusammenzuarbeiten.
ANZEIGE:Was hat es dich gekostet?
LA:Ja, um ehrlich zu sein, war es relativ teuer für mich, weil das das erste Mal ist, dass Propy das wirklich in den Vereinigten Staaten gemacht hat. Wenn Sie der Erste sind, der etwas tut, wissen Sie nicht wirklich, was die Probleme sein werden, bis Sie mittendrin sind und sie durcharbeiten. Die Gebühren, die ich an Propy gezahlt habe – und diese sind von anderen Gebühren getrennt –, habe ich 3.700 $ gezahlt, damit sie die NFT prägen. Wir wollten es prägen, aber sie hatten bereits eine Prägeplattform und wir hatten gerade entschieden, dass wir, sobald wir uns zu einer Partnerschaft mit ihnen verpflichtet hatten, ihre Plattform nutzen würden. Also prägten sie es für 3.700 Dollar, ungefähr so.
ANZEIGE:Ist das ein Festpreis oder basierte das auf etwas, wie zum Beispiel den Kosten für Ihr Eigenheim?
LA:Ich glaube, das war ein Festpreis. Und dann gab es eine Marketinggebühr von 5.000 $ für sie, um die Immobilie zu vermarkten. Und dann sagten sie mir, dass sie 1 % des Verkaufspreises zahlen würden, aber gegen Ende, als wir ins Büro gehen wollten, änderten sie das und sagten, dass es eine Pauschalgebühr von 6.000 Dollar sein würde, nur für die Abwicklung den gesamten Auktionsprozess.
ANZEIGE:Es hat also insgesamt 14.700 US-Dollar gekostet, die Immobilie aufzulisten und zu vermarkten?
LA:Nun, ich habe mich auch entschieden, weil ich wirklich selbst geschützt sein und sicherstellen wollte, dass ich mich nicht in irgendwelche rechtlichen Probleme begebe, habe ich einen Anwalt für Immobilienrecht beauftragt, der mich auch während des gesamten Prozesses vertritt. Also habe ich das aus meiner eigenen Tasche bezahlt … Da meine damalige Immobilienmaklerin Amy diese Immobilie gefunden hat, habe ich ihr gesagt, dass ich ihr eine Provision geben würde, unabhängig davon, ob wir die Auktion durchgeführt haben oder nicht . Also habe ich diese Provision auch direkt aus meinen Gewinnen bezahlt. Das war also auch ein Mehraufwand.
ANZEIGE:Würden Sie dies unter Berücksichtigung all dieser Kosten noch einmal tun? Hat es sich gelohnt, Ihr Haus mit NFT-Unterstützung zu verkaufen?
LA:Ich würde sagen, es kommt darauf an. Ich habe es getan, weil ich das Konzept beweisen wollte, ich fühlte mich wohl in dem Wissen, dass es viel Ungewissheit gibt und wir nicht sicher waren, wie das alles enden würde. Ich kannte meine Zahlen.
ANZEIGE:Würden Sie diese Methode Ihren Freunden empfehlen? Oder sollten sie ihr Eigentum immer noch so auflisten, wie wir es jetzt tun?
LA:Das System ist immer noch klobig, dies ist genau wie der Anfang der Internet-Phasen. Ich denke, Sie müssen der richtige Kandidat sein, um in dieser Phase des Spiels den Verkauf oder Kauf einer Immobilie als NFT voranzutreiben. Es ist nicht dort, wo es in fünf Jahren sein wird. Aber wo wir gerade sind, ist es immer noch klobig. Und wenn Sie es tun, tun Sie es, weil Sie Teil dieses Entwicklungsprozesses sein wollen.
ANZEIGE:Hat die Person, die Ihre Immobilie gekauft hat, sie mit Krypto oder Dollar gekauft?
LA:Es war mit der Kryptowährung Ethereum.
ANZEIGE:Hast du das liquidiert? Wenn der Preis schwankt, könnten Sie nicht viel verlieren?
LA:Na ja, ja, ich lebe das ... Ich habe immer noch nicht liquidiert, und ich habe eine beträchtliche Menge Geld verloren, weil ich nicht liquidiert habe. Derzeit wird also viel über die Verwendung von Stablecoins für Immobilientransaktionen gesprochen, und das wird wahrscheinlich zumindest für die nächsten Jahre von Vorteil sein. Denn auf diese Weise bleiben zumindest der Verkaufspreis und alle möglichen Stände während des gesamten Prozesses ziemlich stabil. Für mich ist es nicht so.
ANZEIGE:Wie viel hast du gewonnen oder verloren?
LA:Ich habe vom Tag des Verkaufs bis zum nächsten Tag etwa 30.000 US-Dollar gewonnen. Und ich habe nicht liquidiert, weil ich von allem erschöpft war. Und dann, am nächsten Tag … kamen die Dinge, die mit Russland vor sich gingen, in den Nachrichten an die Öffentlichkeit und Krypto stürzte ab. Ich habe 60.000 Dollar oder so verloren. Und deshalb sage ich, dass dies nichts für schwache Nerven ist. Und wir sind noch nicht bei einem fertigen Produkt.
Aber wir kommen dorthin. Wir sind ein bisschen im Wilden Westen.
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