Hızlı Al
- Vesta Equity, gayrimenkul destekli bir NFT platformu başlattı.
- Hareket, yatırımcıların getirilerden yararlanmak için yeni yollar aramasıyla birlikte, konut piyasasındaki patlamanın ortasında geldi.
Bugün, bir bükülme ile bir gayrimenkul yatırım şirketi olan Vesta Equity'nin lansmanını yapıyor.
Platform, gayrimenkul destekli NFT varlıkları için dünyanın ilk eşler arası pazarı olarak kendini gösteriyor.
It allows homeowners who have bought their property outright to sell off a portion of it as a tokenized, fractionalised, NFT — which is packaged as a security.
CEO Michael Carpentier, who began working on the concept a little over two years ago, says the advantage of the model is that you can access the value of your home without having to remortgage it or sell it.
This also means an investor anywhere in the world can theoretically benefit from the appreciating value of real estate if prices rise.
Two frenzies in one
The platform’s launch comes at a frenzied moment in the real estate sector. According to the National Association of Realtors, as people looked to move amid pandemic lockdowns, the median home sale price for a US home was $346,900 in 2021, up 16.9% from 2020. This was the highest on record going back to 1999. Home sales had the strongest year since 2006, with 6.12 million homes sold, up 8.5% from the year before.
“Investors can participate by purchasing into the future appreciation of the property and build a portfolio of real estate assets like they do with stocks,” says Carpentier.
People interested in investing can browse a searchable marketplace, make offers for desired assets, and “leverage liquidity” on the secondary market, or in the event of the traditional sale of the property.
Vesta argues that this construction democratizes wealth creation by providing unhindered access to the value locked into the real estate market.
Benzer argümanlar, emlak sektöründeki kitle fonlaması yapan oyuncular tarafından daha önce yapılmıştı, ancak NFT'lerin kullanımı, Vesta'nın tercih ettiği blok zinciri Algorand'daki yürütme hızı nedeniyle burada devreye girdi.
Carpentier, seçimin Algorand'ın çatallara karşı bağışık olduğu gerçeğine bağlı olduğunu, satışlarda genellikle dört saniye içinde netleşen anında kesinlik sağladığını ve düşük ücretlere sahip olduğunu söylüyor.
Platform, borç finansmanı dışında seçenekler arayan ilk kez alıcılar için ipotek veya inşaatlardan bir mal sahibini satın almak için bir NFT'nin kullanılabileceği gelecekteki modelleri araştırıyor.
Carpentier, "Model gelişecek ve diğer kullanım durumu uygulamalarına ölçeklenmeye uyum sağlayacak" dedi.
Vesta, California'daki ilk lansmanından sonra 12 ay içinde ABD'ye yayılmasını bekliyor. Bir dizi başka eyaletteki mülkler de lansman sırasında platformda mevcut olacak.
Carpentier, “Ev sahipleriyle, onlara teklifi açıklamamız gereken bir eğitim süreci olacak” dedi.
Sahipler için teklif
Las Vegas'taki evini platformda listeleyen böyle bir mülk sahibi, Mike Pitcher'dır. Geçmişte gayrimenkul yatırımlarıyla uğraşan biri olarak Pitcher, bir blockchain çözümü arıyordu.
Bir alıcının bakış açısından, bu yapının faydalı olduğunu çünkü normal şartlarda gayrimenkulde mümkün olmayan varlığın daha küçük kısımlarını satın alabileceğinizi savunuyor.
Şimdiye kadar, NFT'ler büyük ölçüde dijital varlıkları tokenleştirmeye odaklandı, ancak son zamanlardaki bir proje dalgası gerçek dünya uygulamalarına odaklandı.
Şubat ayının başlarında, bir emlak blok zinciri şirketi olan Propy, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ilk mülkünü sattı.
Satış, anlaşmanın bir parçası olarak, sahibinin dijital mülkiyet kanıtı olarak değiştirilemez bir token almasıyla dikkat çekti.
Tampa Bay Times tarafından belirtildiği gibi, apartman dairesi daha önce DeFi Limited adlı bir kripto şirketinin kurucusu Leslie Alessandra'ya aitti. Diğer mülklerin yanı sıra, Florida'da da benzer koşullar altında bir apartman dairesi satışı yapılacak.
Carpentier, yalnızca ürünün blok zinciri açısını zorlayarak potansiyel yatırımcıları veya pazarla ilgilenen kişileri dışlamak istemediğini söylüyor. Önce erişilebilir ve kullanılabilir olmalı, dedi.
"İster 5G ister 4G olsun, telefonunuzdaki teknoloji umurunuzda değil, kameranın nasıl çalıştığı umurunuzda değil" dedi. "Sadece işe yaradığını bilmek istiyorsunuz ve bu tam olarak benimsediğimiz yaklaşım."
blok kripto
