Tomada Rápida
- Leslie Alessandra, a proprietária da propriedade que foi vendida por US$ 650 mil lastreada por um NFT, gastou mais de US$ 15 mil listando a propriedade, sem incluir honorários advocatícios.
- Alessandra, fundadora da DeFi Unlimited, diz que trabalhou com a Propy, uma startup de blockchain focada em imóveis, para “provar o conceito”.
Na foto acima: A propriedade da Flórida foi vendida no mês passado em uma transação vinculada à NFT.
No mês passado, o The Block cobriu a venda de uma casa vendida na Flórida por meio da Propy, uma empresa de blockchain imobiliário. A casa rendeu mais de US$ 650.000 e estava vinculada a um NFT que autenticava a venda e o legítimo proprietário.
O Bloco conversou com a vendedora do imóvel, Leslie Alessandra, para saber mais sobre a venda e o processo envolvido.
A entrevista foi editada para maior clareza e duração.
Anushree Dave:O que o levou a vender um imóvel lastreado por um NFT? Por que não apenas vendê-lo da maneira tradicional da velha escola que todos nós fazemos agora?
Leslie Alessandra:Então eu sou um investidor imobiliário. Venho investindo em imóveis há vários anos com retenções de longo prazo e consertos e reviravoltas. E então, alguns anos atrás, eu meio que caí na toca do coelho criptográfico e simplesmente não me cansei de aprender sobre a tecnologia cripto e blockchain. Tanto que meu primo e eu abrimos a DeFi Unlimited, uma empresa de criptomoedas que ajuda empresas tradicionais a migrarem para o blockchain. Então, realmente começamos como uma pequena empresa de criptografia apenas tentando ajudar pequenas empresas a aceitar criptomoedas para pagamentos ou usar NFT para marketing.
E o que percebemos é que havia uma lacuna real na base de conhecimento da pessoa média sobre criptografia e blockchain e os benefícios do blockchain. E assim, percebemos que a maioria das pessoas quando pensaram em NFTs, eles apenas pensaram na venda de Beeple, a obra de arte que foi vendida por vários milhões de dólares. Mas eles não entendiam o uso prático da tecnologia. Então, eu estava conversando com meu primo e disse, por que não consideramos vender essa propriedade como um NFT? E, dessa forma, podemos mostrar às pessoas, um exemplo prático no setor imobiliário, porque todo mundo em algum momento da vida vai comprar ou vender um imóvel.
DE ANÚNCIOS:Como você entrou em contato com a Propy para usar sua plataforma?
AL:Então nós íamos fazer isso sozinhos. Mas então acabamos indo para a Bitcoin Conference, onde conhecemos a [CEO da Propy] Natalia. Ela havia mencionado que já tinha uma plataforma de leilões montada. Então decidimos fazer parceria com ela.
DE ANÚNCIOS:O que lhe custou?
AL:Sim, para ser honesto, foi relativamente caro para mim, porque esta é a primeira vez que a Propy realmente faz isso nos Estados Unidos. Quando você é o primeiro a fazer algo, você realmente não sabe quais serão os problemas até que você esteja no meio disso trabalhando neles. Então, as taxas que eu paguei ao Propy – e essas são separadas de outras taxas – eu paguei $ 3.700 para eles cunharem o NFT. Íamos cunhar, mas eles já tinham uma plataforma de cunhagem e acabamos de decidir que, assim que nos comprometêssemos a fazer parceria com eles, usaríamos a plataforma deles. Então, eles cunharam por US$ 3.700, algo assim.
DE ANÚNCIOS:Isso é uma taxa fixa ou foi baseada em algo, como o custo da sua casa?
AL:Eu acredito que era uma taxa fixa. E então havia uma taxa de marketing de $ 5.000 para eles comercializarem a propriedade. E então, eles me disseram que iam fazer 1% do preço de venda, mas no final, quando estávamos prestes a ir para o escritório, eles mudaram isso e disseram que seria uma taxa fixa de US $ 6.000, apenas para lidar com todo o processo de leilão.
DE ANÚNCIOS:Então, custou um total de $ 14.700 para listar e comercializar a propriedade?
AL:Bem, eu também decidi, porque eu realmente queria me proteger e ter certeza de que não estava me colocando em nenhum tipo de problema legal, contratei um advogado imobiliário para me representar também durante todo o processo. Então, eu paguei do meu próprio bolso... Como minha corretora de imóveis na época, Amy, foi quem encontrou esta propriedade, eu disse a ela que daria a ela uma comissão, independentemente de termos ou não passado pelo leilão. . Então, eu também paguei essa comissão diretamente dos meus lucros. Então isso também foi uma despesa adicional.
DE ANÚNCIOS:Levando em consideração toda essa despesa, você faria isso de novo? Valeu a pena vender sua casa apoiada por um NFT?
AL:Eu diria que depende. Fiz isso porque queria provar o conceito, estava confortável sabendo que há muita incerteza e não tínhamos certeza de como tudo terminaria. Eu sabia meus números.
DE ANÚNCIOS:Você recomendaria este método para seus amigos? Ou eles ainda devem listar suas propriedades como fazemos agora?
AL:O sistema ainda é desajeitado, isso é como o início das fases da internet, acho que você tem que ser o candidato certo para avançar na venda ou compra de um imóvel como NFT nesta fase do jogo. Não é onde vai estar daqui a cinco anos. Mas onde estamos agora, ainda é desajeitado. E se você vai fazer isso, está fazendo porque quer fazer parte desse processo de desenvolvimento.
DE ANÚNCIOS:A pessoa que comprou sua propriedade comprou com criptomoedas ou dólares?
AL:Foi com criptomoeda, Ethereum.
DE ANÚNCIOS:Você liquidou isso? Se o preço flutuar, você não pode perder muito?
AL:Ah, sim, estou vivendo isso... ainda não liquidei e perdi uma quantia significativa de dinheiro porque não liquidei. Então, na época, fala-se muito sobre o uso de stablecoins para transações imobiliárias e isso provavelmente será benéfico, pelo menos nos próximos anos. Porque dessa forma, pelo menos o preço de venda e todo tipo de suporte fica bastante estável durante todo o processo. Para mim, não é assim.
DE ANÚNCIOS:Então, quanto você ganhou ou perdeu?
AL:Ganhei cerca de US $ 30.000 desde o dia em que foi vendido até o dia seguinte. E não liquidei porque estava exausto de tudo. E então, no dia seguinte… as coisas que estavam acontecendo com a Rússia saíram nas notícias e as criptomoedas despencaram. Perdi $ 60.000 ou algo assim. E é por isso que estou dizendo que isso não é para os fracos de coração. E ainda não estamos em um produto acabado.
Mas estamos chegando lá. Estamos meio que no Velho Oeste.
theblockcrypto
