Prise rapide
- Leslie Alessandra, la propriétaire de la propriété qui s'est vendue 650 000 $ avec l'appui d'un NFT, a dépensé plus de 15 000 $ pour répertorier la propriété, sans compter les frais d'avocat.
- Alessandra, la fondatrice de DeFi Unlimited, dit qu'elle a travaillé avec Propy, une startup blockchain axée sur l'immobilier, pour "prouver le concept".
Sur la photo ci-dessus : la propriété de Floride vendue le mois dernier dans le cadre d'une transaction liée à la NFT.
Le mois dernier, The Block a couvert la vente d'une maison vendue en Floride via Propy, une société immobilière blockchain. La maison a rapporté plus de 650 000 $ et était liée à un NFT qui authentifiait la vente et le propriétaire légitime.
Le Bloc a rencontré le vendeur de la propriété, Leslie Alessandra, pour en savoir plus sur la vente et le processus impliqué.
L'interview a été modifiée pour plus de clarté et de longueur.
Anushree Dave :Qu'est-ce qui vous a poussé à vendre un bien adossé à un NFT ? Pourquoi ne pas simplement le vendre à l'ancienne comme nous le faisons tous maintenant ?
Leslie Alessandra :Je suis donc un investisseur immobilier. J'investis dans l'immobilier depuis plusieurs années maintenant avec des hold à long terme et des fix-and-flips. Et puis il y a quelques années, je suis tombé dans le terrier du lapin crypto et je ne pouvais tout simplement pas en avoir assez d'apprendre la technologie crypto et blockchain. À tel point que mon cousin et moi avons ouvert DeFi Unlimited, une société de cryptographie qui aide les entreprises traditionnelles à passer à la blockchain. Nous avons donc vraiment commencé comme une petite entreprise de cryptographie essayant simplement d'aider les petites entreprises à commencer à accepter la crypto-monnaie pour les paiements ou à utiliser NFT pour le marketing.
Et ce que nous avons réalisé, c'est qu'il y avait une véritable lacune dans la base de connaissances de la personne moyenne sur la crypto et la blockchain et les avantages de la blockchain. Et donc, nous réalisons que la plupart des gens quand ils pensaient aux NFT, ils pensaient juste à la vente de Beeple, l'œuvre d'art qui s'est vendue pour plusieurs millions de dollars. Mais ils ne comprenaient pas l'utilisation pratique de la technologie. Donc, je parlais à mon cousin, et j'ai dit, pourquoi n'envisageons-nous pas de vendre cette propriété en tant que NFT ? Et, de cette façon, nous pouvons montrer aux gens un exemple pratique dans l'immobilier parce que tout le monde à un moment donné de sa vie va acheter ou vendre une propriété.
UN D:Comment êtes-vous entré en contact avec Propy pour utiliser leur plateforme ?
LA:Nous allions donc le faire nous-mêmes. Mais ensuite, nous avons fini par aller à la conférence Bitcoin, où nous avons rencontré [Propy CEO] Natalia. Elle avait mentionné qu'elle avait déjà mis en place une plateforme d'enchères. Nous avons donc décidé de nous associer avec elle.
UN D:Qu'est-ce que cela vous a coûté ?
LA:Ouais, pour être honnête, c'était relativement cher pour moi, parce que c'est la première fois que Propy fait vraiment ça aux États-Unis. Lorsque vous êtes le premier à faire quelque chose, vous ne savez pas vraiment quels seront les problèmes tant que vous n'êtes pas en train de les résoudre. Ainsi, les frais que j'ai payés à Propy – et ceux-ci sont distincts des autres frais – j'ai payé 3 700 $ pour qu'ils frappent le NFT. Nous allions le frapper, mais ils avaient déjà une plate-forme de frappe et nous venions de décider qu'une fois que nous nous engagerions à nous associer à eux, nous utiliserions leur plate-forme. Alors, ils l'ont frappé pour 3 700 $, quelque chose comme ça.
UN D:Est-ce un taux fixe ou est-ce basé sur quelque chose, comme le coût de votre maison ?
LA:Je crois que c'était un taux fixe. Et puis il y avait des frais de marketing de 5 000 $ pour qu'ils commercialisent la propriété. Et puis, ils m'ont dit qu'ils allaient faire 1% du prix de vente, mais vers la fin quand nous étions sur le point d'aller au bureau, ils ont changé cela et ont dit que ce serait un forfait de 6 000 $, juste pour la manipulation tout le processus d'enchères.
UN D:Cela a-t-il coûté au total 14 700 $ pour inscrire et commercialiser la propriété?
LA:Eh bien, j'ai aussi décidé, parce que je voulais vraiment être protégé moi-même et m'assurer de ne pas me mettre dans des problèmes juridiques, j'ai engagé un avocat en immobilier pour me représenter également tout au long du processus. Donc, j'ai payé ça de ma poche… Puisque c'est mon agent immobilier de l'époque, Amy, qui a trouvé cette propriété, je lui ai dit que je lui donnerais une commission, que nous passions ou non aux enchères. . Donc, j'ai aussi payé cette commission directement sur mes bénéfices. C'était donc aussi une dépense supplémentaire.
UN D:Compte tenu de toutes ces dépenses, referiez-vous cela ? Cela valait-il la peine de vendre votre maison avec un NFT ?
LA:Je dirais que ça dépend. Je l'ai fait parce que je voulais prouver le concept, j'étais à l'aise de savoir qu'il y avait beaucoup d'incertitude et nous ne savions pas comment tout cela allait finir. Je connaissais mes numéros.
UN D:Recommanderiez-vous cette méthode à vos amis ? Ou devraient-ils encore répertorier leur propriété comme nous le faisons actuellement ?
LA:Le système est encore maladroit, c'est comme au tout début des étapes internet, je pense qu'il faut être le bon candidat pour avancer sur la vente ou l'achat d'un bien en NFT à ce stade du jeu. Ce n'est pas là où ça va être dans cinq ans. Mais où nous en sommes en ce moment, c'est encore maladroit. Et si vous allez le faire, vous le faites parce que vous voulez faire partie de ce processus de développement.
UN D:La personne qui a acheté votre propriété l'a-t-elle achetée avec des cryptos ou des dollars ?
LA:C'était avec la crypto-monnaie, Ethereum.
UN D:Avez-vous liquidé cela? Si le prix fluctue, ne pourriez-vous pas perdre beaucoup ?
LA:Eh bien, oui, je vis cela… Je n'ai toujours pas liquidé, et j'ai perdu une somme importante d'argent parce que je n'ai pas liquidé. Donc, à l'époque, on parle beaucoup d'utiliser des pièces stables pour les transactions immobilières et cela sera probablement bénéfique, du moins pour les prochaines années. Parce que de cette façon, au moins le prix de vente et tout type de stands restent assez stables tout au long du processus. Pour moi, ce n'est pas comme ça.
UN D:Alors, combien avez-vous gagné ou perdu ?
LA:J'ai gagné environ 30 000 $ entre le jour de la vente et le lendemain. Et je n'ai pas liquidé parce que j'étais épuisé de tout. Et puis le lendemain… les choses qui se passaient avec la Russie ont fait la une des journaux et la crypto a chuté. J'ai perdu 60 000 $ ou quelque chose comme ça. Et c'est pourquoi je dis que ce n'est pas pour les faibles de cœur. Et nous ne sommes pas encore à un produit fini.
Mais nous y arrivons. Nous sommes un peu dans le Far West.
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