Toma rápida
- Leslie Alessandra, propietaria de la propiedad que se vendió por $650,000 respaldada por una NFT, gastó más de $15,000 en la lista de la propiedad, sin incluir los honorarios de los abogados.
- Alessandra, la fundadora de DeFi Unlimited, dice que trabajó con Propy, una startup de blockchain enfocada en bienes raíces, para "probar el concepto".
En la imagen de arriba: la propiedad de Florida se vendió el mes pasado en una transacción vinculada a NFT.
El mes pasado, The Block cubrió la venta de una casa que vendió en Florida a través de Propy, una empresa de blockchain de bienes raíces. La casa generó más de $ 650,000 y estaba vinculada a un NFT que autenticó la venta y el propietario legítimo.
The Block se reunió con la vendedora de la propiedad, Leslie Alessandra, para obtener más información sobre la venta y el proceso involucrado.
La entrevista ha sido editada para mayor claridad y duración.
Anushree Dave:¿Qué lo impulsó a vender una propiedad respaldada por un NFT? ¿Por qué no simplemente venderlo de la manera tradicional de la vieja escuela que todos hacemos ahora?
Leslie Alessandra:Así que soy un inversionista de bienes raíces. He estado invirtiendo en bienes raíces durante varios años con retenciones a largo plazo y arreglos y cambios. Y luego, hace un par de años, caí en la madriguera del conejo criptográfico, y simplemente no pude aprender lo suficiente sobre la tecnología criptográfica y blockchain. Tanto es así que mi primo y yo abrimos DeFi Unlimited, una empresa de criptomonedas que ayuda a las empresas tradicionales a pasarse a la cadena de bloques. Así que realmente comenzamos como una pequeña empresa de criptomonedas que solo intentaba ayudar a las pequeñas empresas a comenzar a aceptar criptomonedas para pagos o a usar NFT para marketing.
Y nos dimos cuenta de que había una brecha real en la base de conocimientos de la persona promedio sobre cripto y blockchain y los beneficios de blockchain. Y así, nos damos cuenta de que la mayoría de las personas cuando pensaron en NFT, solo pensaron en la venta de Beeple, la obra de arte que se vendió por varios millones de dólares. Pero no entendían el uso práctico de la tecnología. Entonces, estaba hablando con mi primo y le dije, ¿por qué no consideramos vender esta propiedad como NFT? Y, de esa manera, podemos mostrarle a la gente, un ejemplo práctico en bienes raíces porque todos en algún momento de su vida van a comprar o vender una propiedad.
ANUNCIO:¿Cómo te pusiste en contacto con Propy para usar su plataforma?
LA:Así que íbamos a hacerlo nosotros mismos. Pero luego terminamos yendo a la Conferencia de Bitcoin, que es donde conocimos a [la CEO de Propy] Natalia. Ella había mencionado que ya tenía una plataforma de subastas instalada. Así que decidimos asociarnos con ella.
ANUNCIO:¿Qué te costó?
LA:Sí, para ser honesto, fue relativamente caro para mí, porque esta es la primera vez que Propy realmente hace esto en los Estados Unidos. Cuando eres el primero en hacer algo, realmente no sabes cuáles van a ser los problemas hasta que estás en el medio de resolverlos. Entonces, las tarifas que pagué a Propy, y estas son independientes de otras tarifas, pagué $ 3,700 para que acuñaran el NFT. Íbamos a acuñarlo, pero ya tenían una plataforma de acuñación y acabamos de decidir que una vez que nos comprometiéramos a asociarnos con ellos, usaríamos su plataforma. Entonces, lo acuñaron por $3,700, algo así.
ANUNCIO:¿Es una tarifa fija o se basó en algo, como el costo de su casa?
LA:Creo que era una tasa fija. Y luego había una tarifa de comercialización de $ 5,000 para comercializar la propiedad. Y luego, me dijeron que iban a hacer un 1% del precio de venta, pero hacia el final, cuando estábamos por ir a la oficina, cambiaron eso y dijeron que sería una tarifa fija de $6,000, solo por el manejo. todo el proceso de subasta.
ANUNCIO:Entonces, ¿le costó un total de $14,700 listar y comercializar la propiedad?
LA:Bueno, también decidí, porque realmente quería estar protegido y asegurarme de no meterme en ningún tipo de problema legal, contraté a un abogado de bienes raíces para que me representara también durante todo el proceso. Entonces, lo pagué de mi propio bolsillo... Dado que mi agente de bienes raíces en ese momento, Amy, es la que encontró esta propiedad, le dije que le daría una comisión, independientemente de si realizábamos la subasta o no. . Entonces, también pagué esa comisión directamente de mis ganancias. Así que eso también fue un gasto adicional.
ANUNCIO:Teniendo en cuenta todos estos gastos, ¿volvería a hacerlo? ¿Valió la pena vender su casa respaldada por un NFT?
LA:Yo diría que depende. Lo hice porque quería probar el concepto, me sentía cómodo sabiendo que hay mucha incertidumbre y no estábamos seguros de cómo terminaría todo. Sabía mis números.
ANUNCIO:¿Recomendarías este método a tus amigos? ¿O deberían seguir enumerando sus propiedades como lo hacemos ahora?
LA:El sistema aún es torpe, esto es como el comienzo de las etapas de Internet, creo que debe ser el candidato adecuado para avanzar en la venta o compra de una propiedad como NFT en esta etapa del juego. No es donde va a ser dentro de cinco años. Pero donde estamos ahora, todavía es torpe. Y si vas a hacerlo, lo haces porque quieres ser parte de ese proceso de desarrollo.
ANUNCIO:¿La persona que compró su propiedad la compró con criptomonedas o dólares?
LA:Fue con la criptomoneda, Ethereum.
ANUNCIO:¿Liquidaste eso? Si el precio fluctúa, ¿no podrías perder mucho?
LA:Ah bueno, si, estoy viviendo esto… Todavía no he liquidado, y he perdido una cantidad importante de dinero porque no he liquidado. Entonces, en ese momento, se habla mucho sobre el uso de monedas estables para transacciones de bienes raíces y eso probablemente sea beneficioso, al menos durante los próximos años. Porque así, al menos el precio de venta y todo tipo de soportes se mantiene bastante estable durante todo el proceso. Para mí, no es así.
ANUNCIO:Entonces, ¿cuánto ganaste o perdiste?
LA:Gané como $ 30,000 desde el día en que se vendió hasta el día siguiente. Y no liquidé porque estaba agotado de todo. Y luego, al día siguiente... lo que estaba pasando con Rusia salió en las noticias y las criptomonedas se desplomaron. Perdí $60,000 o algo así. Y es por eso que digo que esto no es para los débiles de corazón. Y todavía no estamos en un producto terminado.
Pero estamos llegando. Estamos como en el Salvaje Oeste.
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